エイムハウスタイムス編集長ブログ

タクシーエム

2011-10-01T01:58:39Z

最近よく

「見たよ」と声をかけてもらえるようになった

タクシーエム。

「何を狙ってんだ!?」

って言われていますが

またまた新作です。

見てね。

あ、グーさんの番宣付き・・・

ダメだし・・・めっちゃされてます。

見てね。

⇒　エイムハウス　タクシーエム
（ページの一番下にあります）

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住宅エコポイント復活

2011-09-27T02:36:07Z

　（ゾウさんよりも丈夫な家）

住宅エコポイントが復活します

前田国土交通大臣が今月１６日に

閣議後の記者会見で

「住宅エコポイント制度を復活させた」と発表しました

住宅新築時のエコポイントは

１５万ポイント（１５万円相当分）と従来の半分になりましたが

被災地については３０万ポイント（３０万円相当）と

還元率を高く設定されています

また、国交相は

「既存住宅の省エネのための改修・リフォームについても

３０万ポイントで継続させるということで今要求をしている」

とし、住宅の省エネ推進が図られる方針です

国交省では第３次補正予算案に必要な予算を盛り込む方針で

３次補正が成案次第、実施したい意向を示しました。

これによって震災被災地などでの復旧支援と

国内住宅市場の需要を呼び起こして、

景気浮揚にも繋げたいとのことです

「低炭素循環型社会、持続可能なまちづくり、

地域づくりのスタートをここできらせていただきたい」と

今回の措置の主旨が説明されました。

予算規模は１５００億円前後となるそうです。

前回の住宅版エコポイント制度は想定を上回るペースで申請があったため

年内いっぱいの予定が７月末までの着工分で打ち切られました。

新たな制度では被災地を前回並みに優遇し、耐震改修も対象となります

住まいにおける耐震性能の強化も注目されているいま、

住まいを原点に　それに付随した家具や家電業界など

景気の回復につながり、日本経済が活性化すればいいなと思います

※ちなみに、リフォームは全国同じポイントで
被災地の倍のポイントはあくまで新築のみです。

住まい選びが変わる！免震・耐震・制震マンション

2011-09-26T09:58:25Z

　（高層マンションとキリンはどっちが高い!?）

震災以後、住まいに求めるポイントが

変化してきたと言われています

例えばエリアでいうと、地盤の強さはもちろんのこと

親御さんなど　親族に近い地域を

望む人たちが増えています

何かあってもすぐに駆けつけられる距離にいたいと

今回の震災で家族の必要性を

改めて感じた方が多かったのでしょう。

永く住まう家だからこそ

家族が安心して

安全に暮らせることが一番のポイントですよね

そこで今回の「エイムハウスタイムス」では

地震に強いマンションとして　安全性が注目されている

免震・耐震・制震構造　について特集しました

マンションの地震対策構造は主に3種類

それぞれの特徴を簡単に言うと

「免震」・・・揺れを逃がす

「耐震」・・・揺れに耐える

「制震」・・・揺れを抑える

ざっくりすぎて　どういうこと？

（気になる方は冊子を見て頂きたいのが本音ですが・・・）

分かりやすいイラストでお伝えするとこういうことです。

＜免震マンション＞
●建物と地盤の間に　積層ゴムを設置して　揺れを逃がす

＜耐震マンション＞
●柱や梁などの　構造躯体全体で　揺れに耐える

＜制震マンション＞
●建物の各階に　制振ダンパーなど吸収装置で　揺れを吸収して抑える

揺れ幅だけでみると、免震マンションが一番揺れが少なく

良いのかもしれませんが、

供給数でいうと耐震マンションが最も多いので

選択肢の幅が広がるというメリットがあります。

それぞれに良さがありますので

ライフスタイルに合わせてチェックされてみてくださいね

目黒区土地情報

エイムハウスタイムス４周年号

2011-09-25T01:32:04Z

今週木曜、やっと入稿を終えました。

住まいと街の情報誌「エイムハウスタイムス」１０月号。

今回は自由が丘の街にスポットを当て

駅周辺のお店や　10/9・10開催の女神祭り、

そして東横線の物件を特集しています。

また、震災後、マイホームを探されている方の中で

住まいに求める条件が変化してきていることから

免震・耐震・制震マンションについての違いなどを

詳しくご紹介しています。

発行は１０月１日です。

東急ストア入口付近のラックにも設置されます。

　（2011年10月号）

また、

おかげさまで　弊社発行誌「エイムハウスタイムス」が

創刊４周年を迎えることとなりました。

これもひとえにご愛読頂いている皆様のおかげと感謝しております。

また、ここに至るまでに多くの方にご協力頂きました。

とりわけ発行当初よりお付き合いを頂いている

制作の川島さん、カメラマンの菊池さん、

ライターの花澤さん・有田さん、

そして設置協力店の皆様、本当に有難うございます。

目黒区土地情報

賃貸か購入か？知って得する不動産の知識

2011-09-24T10:08:14Z

不動産でよくある質問といえば

『賃貸と購入、どっちがお得？？』

人生において大きな買い物となる不動産と保険

二つは異なる業界ですが、同じような性質を持っています

にもかかわらず、この２つを客観的な視点から話せる人は
非常に少なく、営業マンの言葉を鵜呑みにしていると
気づかないうちに大きな無駄が生じてしまいっていることも・・

ずっと賃貸に住むのと、
住宅を購入するのとでは、
いったいどっちがお得なんだろう

こんな疑問や不安を解消するために
不動産業界と保険業界、両方で職務経歴を持つ
ファイナンシャルプランナーさんをお呼びしてわかりやすく解説頂きます

少人数制、アットホームな雰囲気で開催致します

なるべく個別の質問が受けられるよう、
勉強会の後は希望者のみで講師の方と一緒に
懇親会を予定しております

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
オシャレカフェでオシャレ勉強会！

テーマ 『賢い不動産の選び方』

【内容】
◎賃貸と購入、そっちがお得？
◎マンションと一戸建ての違い
◎中古と新築、どちらがお得？
◎住宅選びのポイント

▼日時　10月22日（土）15:00～16:00
　　　　　【受付開始14:45～】

▼参加費 1,000円
（当日、受付にてお支払い下さい）

▼定員　10人

【第二部：スピーカーと一緒にオシャレカフェ】

※参加希望者のみ

（セミナー終了後の流れで）16:00～17:00

●参加費各自オーダー分（例：ケーキセット910円）

●定員　10人
http://emporio.tv
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【スピーカー　プロフィール】

ファイナンシャルリバティ株式会社石井康夫氏。
・ファイナンシャルプランナー
・宅地建物取引主任者
・住宅ローンアドバイザー

専門は保険と不動産の総合コンサルティング。
二つの業界が分断されていることで、多くの方が無駄な出費をしている。

その二つのバランスを調整することで、無駄な出費をなくし、
顧客自身の楽しみや子供の教育資金に使えるお金を
作りだすことを使命としている。

『1人でも多くの方の役に立ちたい。』

『関わった人全てが今よりも少しでも幸せになれるように尽くしたい。』

そんな想いから、ファイナンシャルプランナーとして活躍している。

ブログ：本物の保険屋さんが勧める保険と不動産の選び方
http://aimhousetimes.com/blog_financialplanner/

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■開催場所
　東急東横線『学芸大学駅』西口から徒歩5分
　駒沢通りのカフェ"EMPORIO"3F→ studio CAKE
　http://emporio.tv/map.html

　目黒区鷹番3-24-15

ハードロマンチッカー

2011-09-23T00:11:09Z

最近ようやくフェイスブックの面白さを感じてきました。

これまではビジネス上でお知り合いになった方をメインに

やり取りをさせて頂いてたのですが

遠く離れた地元の友人達とのつながりが

フェイスブックを介して再燃することで

懐かしさと新鮮味に満ちた楽しみを見出しています。

フェイスブック上にファンページを設けている企業や媒体も多いですが

今回オススメするのは「ハードロマンチッカー」。

映画です。

松田翔太さん主演、11月26日公開の

グ　スーヨン監督作品。

原作の同名小説の著者でもあります。

舞台は山口県下関。

窒息感に苛まれ、存在意義を空虚にさらす刹那的な暴力、

そしてクスリ、裏社会など　ダークサイドに生きる男と女の

hard で poor な　気が狂うほどマトモな日常を描いた問題作。

「もがき、苦しみ、悩み、笑え」

「アホで悪いか　俺ら必死で生きとる」

荒々しくも脆さを持ち合わせた若者たち。

その脇を固める豪華キャストには

白竜さん、真木蔵人さん、真木よう子さん、

中村獅童さん、渡部篤郎さんらが登場します。

同作は第24回東京国際映画祭の特別招待作品、

第16回釜山国際映画祭のミッドナイトパッション部門にも

出品されることが決まっています。

主題歌を黒夢、テーマソングを東京スカパラダイスオーケストラが担当。

公開が待ち遠しい作品です。

⇒　『予告編』 movie

⇒　『公式サイト』

⇒　『公式フェイスブックファンページ』

⇒　『グ監督出演のエイムハウス　タクシーエム』　

目黒区土地情報

街情報は中目黒！

2011-07-04T10:32:44Z

エイムハウス、AIMHOUSE TIMES
最新号の街特集は中目黒！

■人気の中目黒、おススメのショップをマップ付きで紹介！
沿線特集は「東急東横線」を取り上げました
ご存知のように代官山、中目黒、自由が丘といった人気の街が並ぶ沿線です
緑の多い住環境、アクセスの良さ、高い資産価値ゆえに物件への注目も他と比べて高く、情報収集を怠るとチャンスを逃がしてしまうことも。その東横線エリアのおススメのマンション、一戸建、宅地を紹介しています。ぜひお早めのチェックを
また街情報コーナー、Machinaviでも東横線の「中目黒」に注目
編集スタッフが魅力的なショップをセレクト、地図付きで掲載しています。その他、地図で現地が一覧できる7月の販売会情報、城南エリアの最新おススメ物件も多数掲載しています

⇒　★中目黒のショップ情報★

販売事例から意外な事実が！

2011-07-02T12:00:01Z

AIMHOUSE TIMES最新号の目玉は
「世田谷区の土地」最新事情

人気の世田谷区の土地情報、
販売事例から意外な事実が！AIMHOUSE TIMES　7月号の注目記事は最新の「世田谷区の土地」情報です
世田谷区といえば高くて、なかなか手が出ないというイメージがありますが、当社の販売事例データをもとに徹底分析してみると意外にも... ちょっと驚きの最新事情、さらにおススメの土地については本誌、およびWEB版をご覧ください

チェックする⇒WEB版ページ

都内のプラネタリウム

2011-05-27T10:09:14Z

梅雨入りの発表がありました。

この時期はどこに行くにもお天気が気になりますよね。

とくにお子さんと一緒にどこかお出掛けしようと思っても

広場でのスポーツも遊園地も雨が降っていては楽しめません

そこで、『プラネタリウム』はいかがでしょう

室内での上映のため天候に左右されずに楽しめ、

星の世界についての勉強もできます

天体の動きを視覚的に捉えることで

月や星の学習についてより一層意欲的になることでしょう

都内の中でも城南エリアには

人気のプラネタリウムがあります

「ソニー・エクスプローラーサイエンス」
港区台場1-7-1
http://www.sonyexplorascience.jp/

「五反田プラネタリウム」
品川区西五反田６－５－１
http://space.geocities.jp/gotanda_planetarium/

「世田谷区立教育センタープラネタリウム」
世田谷区弦巻3-16-8
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00007490.html

「プラネタリウムBAR」
港区白金台4-9-23 ツツイ白金台ビル5F
http://www.planetarium-bar.com/

プラネタリウムのバーだなんて

デートに誘うには良いでしょうね。

梅雨時期にはプラネタリウムで創造力を豊かに・・・

住宅エコポイント５か月短縮

2011-05-13T12:06:57Z

国土交通省は、省エネ対応型の

住宅新築や改築を行った場合に

最大３２万円分のポイントを付与する「住宅版エコポイント」制度の

期限を５か月間短縮すると発表しました。

２０１１年１２月末までに始まる工事を対象としていましたが

これを７月末まで　と短縮されてしまいます。

ポイントの申請期限（新築一戸建て住宅は１２年６月末）や

交換期限（１４年３月末）については変更されません。

なぜそうなってしまったかというと

実に想定を上回るペースで申請が行われているため。。

国交省は、新築、改築でそれぞれ６０万戸分を想定していましたが

４月末までに新築約３０万戸、改築約３６万戸に達しているそうです。

年内までの着工で大丈夫だと思っていたあなた！

7月中の着工分までとなると

土地から建てる方は特に

もう今すぐにでも動き出さないと

かなり厳しい状況になっています！！

駆け込み需要も増えそうですね。

乗り遅れないように　ファイトです！！

つまるところ奔走

2011-05-12T11:37:43Z

今日は九州より選考に進んだ学生さん達がやってきました。

年代によって個々のカラーも変わってくるのでしょう。

今までにないタイプの学生さん達かもしれません。

自分のカラーを確立して頂ければと思います。

迎え入れる側も染まらず柔軟に対応できる体勢を

維持していければと思います。

さて、4月入社の新入生達も

入社してから1ヶ月半が過ぎようとしています。

世に言う五月病なんて言っていられないほど

サービス業界は4月末のゴールデンウィークから

目まぐるしく日々に追われ、多忙になります。

その落ち着きをみせる5月末に連休があるので

うまく調整が取れているように思います。

これで新人さんたちも　

ノンストップで駆け抜けた2ヶ月間の疲れを、

張り詰めていた糸を　

ようやく解放させてやれることでしょう。

その後はまた大忙しです。

6月に入ると、建築中の新築一戸建てが

どんどん完成していきます。

（机上のプランではなく

実物を見て検討できるチャンスです♪）

また、夏休み中の入居に向けて

探し始める方もいるでしょうから

その方々のために日夜たくさんの物件を見ていただくため

ご案内に奔走します。

手前味噌ですが

弊社の営業マンたちのフットワークの軽さは

どこにも負けないと思います♪

お探しの物件がありましたら

どうぞお声掛け下さい♪

土日祝には　現地販売会でお待ちしております。

⇒　現地販売会

社会のためにゴミ箱へスルー

2011-05-06T03:53:32Z

「お金持ちになることを考えてはいけません。

有名になることを考えてはいけません。

偉くなろうと思ってはいけません。

これは人生の結果であって、

これを目的とすると、とんでもないことになる」

樹研工業の松浦社長の言葉です。

松浦社長は採用を先着順で行うことでも有名です。

学歴、性別、国籍を問わず

採用人数を決めると

そこから応募順で採用していきます。

極端なことを言うと

履歴書には目もくれずゴミ箱へスルー・・・なんてことも。

そんな方針を貫き通す松浦社長。

何をするにも人間第一に考えています。

会社の成長には人の成長が不可欠で

人の成長には会社の環境が不可欠で

会社の環境には人の平等が不可欠だと。

この　"平等に"　チャンスを与えるということは

"あなたにとって"　の有益性を計るには偏りがでるのでしょう、

そうではなく、　普遍的な有益性をすり込み、

会社のため強いては　"社会のために"　なることを意義として

仕事に就かせるそうです。

その使命感で社員の意欲を湧き立たせる。

そこに平等なチャンスが生まれると考えているそうです。

確かに、個々の利の為に努めることは

スーパースターを生み出すには良いのでしょう。

ただ、蟻集まって樹を揺るがすというように

社員全員が社会の成長のために胸を張って邁進することで

各員にも大きな利を得られるのだと思います

今は震災の影響によって

日本社会が揺らめいていますし

刻一刻と変わる情勢に固唾を呑んで注視していなければならない事態です

その中で、東京で働く者の使命は

やはり経済を活性化することなのでしょう

萎縮せずにこれまで以上に

営業活動に邁進することが自ずと社会の為になるのだと思います

エイムハウスも　5月は現地販売会を多く開催しています。

元気いっぱいのフレッシュな新卒社員が常駐していますので

ぜひご家族みなさんでお越し下さい

　⇒　１０箇所で開催の『現地販売会』

善意と衰退

2011-04-30T02:13:54Z

ゴールデンウィーク真っ只中。

今年は長い人では10連休になるそうですね。

この休みに被災地へボランティアに行かれる方も

いらっしゃるのではないでしょうか。

企業がボランティア休暇を推奨することも良いことですね。

以前ニュースで

震災で診療所がなくなってしまった小児科の医師が

避難所を回って子供たちの診断をしていると報道していました。

自身では非力な子供たちを守る親御さんにとって

とても心強い存在だったと思います。

今回の日本同様に

スマトラ島沖地震での震災後にも

世界中から国境なき医師団など

奉仕の精神で医師たちが集結し、

村人たちの診療に当たりました。

当然、村人達は

ボランティアであるその恩恵を受けるために

財布を家に置いて、診療所に列を成しました。

その結果、何が起こったかというと

これまで生計を立ててこれた町のお医者さんが

経営難に陥ってしまったのです。

当然のように、お金を払って診てもらうのと　無料とでは

皆並んででも無料の方に傾くことでしょう。

収入がなければ必要な医療品も揃えられず

そこからは負のスパイラルが待っています。

そうして　町の医師たちは

働き口を求めて海外へ移住してしまったのです。

結果、震災前と比較すると

随分と医師が減ってしまったようです。

特に地方の被害が大きかったエリアが顕著なのだそう。

国外の善意によって

国内の優秀な人材が流出する。

国を助けているようで

国の成長を妨げている。

この一連の流れは防ぎようが無いと言われています。

ただ、今回の日本を見ていて

「また再建しましょう」と

「またここでやり直しましょう」と

多くの人達が一致団結して復興を目指しています。

また同じ場所で生活することを望んでいます。

それは医師も教師も職人も同じこと。

誰もが望んでいます。

日本在住の外国人は日本を去っていますが

日本人はここに留まって　踏ん張り続けています。

一つになろうニッポン。

都内でバーベキュー

2011-04-28T02:45:19Z

image photo

都内（城南エリア）で

バーベキューが可能な公園はたくさんあります

G.W.（ゴールデンウィーク）に向けて

チェックしてみましょう！！

※公園名をクリックすると各オフィシャルサイトに移動します

【目黒区】
■駒場野公園
駒場体育館、テニスコート、ゲートボールの施設も有り

東京都目黒区駒場2-19-70
03-3485-7760
京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩1分

【世田谷区】
■玉川野毛町公園
大古墳をもつ大型公園
その他、屋外プール、テニスコート、野球場、デイキャンプコーナー

東京都世田谷区野毛1-25-1
03-3704-4928
東急大井町線「等々力駅」徒歩10分

利用料：無料
※子どもたちの野外活動の練習をするための施設です。
バーベキュー場、キャンプ場ではありません。
大人だけの利用はできません。
飲酒はできません。

■多摩川河川敷
世田谷区の占有区域（BBQ禁止指定エリア）が多い中で、
唯一BBQを楽しめる芝生の河川敷エリア。

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩6分

【品川区】
■潮風公園
船と飛行機がみえる海辺のプロムナード

東京都品川区東八潮1番・2番
03-5500-0689
ゆりかもめ「台場」または「船の科学館」駅徒歩5分

■大井ふ頭中央海浜公園
水辺に親しめる公園で、釣りをすることも

東京都品川区八潮4丁目
03-3790-2378
JR「品川」駅より都営バス「品91系統」「八潮南」停徒歩６分

■みなとが丘ふ頭公園
港の背後にある小高い丘の公園

東京都品川区八潮3丁目
03-3790-2378
JR「品川駅」から品98甲乙系統「東京税関大井出張所」停徒歩３分

■しながわ区民公園
釣り堀、屋外プールも

東京都品川区勝島3-2-2
03-3762-0655
京浜急行「立会川駅」「大森海岸駅」から各徒歩５分
利用料：無料

【大田区】
■城南島海浜公園キャンプ場
23区内唯一のオートサイト

東京都大田区城南島４丁目２番２号
03-3799-6402
JR「大森駅」(東口)から京急バス「森32系統（城南島循環）」「城南島四丁目」停徒歩３分

オートキャンプ場
日帰り(1区画)2,000円
1泊2日(1区画)4,000円
一般キャンプ場（第一キャンプ場、第二キャンプ場）
日帰り(1名)300円

■東海ふ頭公園
海に面した気持ちの良い公園

東京都大田区東海2丁目
03-3790-2378
JR「大森駅」(東口)から森24系統（京浜島循環）森32系統（城南島循環）「京浜大橋」停徒歩２分

ご家族やお友達といっしょに

屋外バーベキューを楽しまれて下さいね

最大400万円バック！～住宅ローン控除～

2011-04-26T12:24:06Z

今日はマイホームをお得にゲットしよう！

ということで　トク得情報のお知らせです

最大４００万円バック！！
～住宅ローン控除をうまく活用しよう～

住宅ローンを借りて確定申告すると

毎年のローン残高の１％に値する額が

１０年間も所得税から減税されるのです！

ココからがポイント！！

この住宅ローン控除は

対象となっていローン残高の上限が

入居年によって異なります！！

今年中に入居すれば

１０年間の最大控除額は４００万円！！

それが　入居が来年になってしまうと

最大３００万円にダウンしてしまいます！

つまり

ここ１～２年を目処にマイホーム購入を考えられている方は

今年入居に向けて動いた方がお得

ちなみに所得税から控除しきれなかった額は

ムダになるのではなく、

その分を住民税からも控除してもらえますよ♪

※住宅ローン控除を受けるための主な条件
・床面積50㎡以上
・住宅を取得した日から６ヶ月以内に入居し、引き続き入居していること
・控除を受ける年の合計所得が3000万円以下であること
・入居した年とその前後2年以内に譲渡所得が課税の特例を受けていないこと
・中古住宅の場合は築後20年以内