購入者インタビュー「目黒区原町 Tさん邸」

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リフォームを前提とした中古物件探し

目黒区原町で土地を購入されたTさんに、住まい探しでの苦労やこだわられたポイントと、これから探される方へのアドバイスを伺いました。

目黒区原町 物件概要

目黒区原町 Tさん邸

2LDK+S
所在地/目黒区原町 家族構成/大人1人
建物規模/地上3階建 敷地面積/45.26㎡
建築面積/27.08㎡
床面積/1F 17.70㎡(駐車場11.28㎡別)
2F 27.08㎡ 3F 24.69㎡ 計80.75㎡
建蔽率/59.83%(許容60%)
容積率/153.49%(許容160%)


左:家の中からの車の眺め
中:1番のお気に入りというホビールーム
右:トップライトが明るい3階ベッドルーム

中古一戸建てから条件付土地の購入に

エイムハウス あっぴー
目黒区原町で土地を購入され、お好きな間取りで住まいを建てられたTさん。
車が趣味ということで、愛車が2台しっかりと置ける車庫付の中古一戸建てを探されていたそうです。
目黒区原町 Tさん
3年程前から地元の横浜で物件を探していました。

車庫付は譲れない条件でしたし、中古一戸建てにこだわったのは、自由にリフォームできるという可能性もあるからでした。

横浜は土地が広い分、物件は沢山ありましたが、それ故に大型物件が多く、独身の私に合う家はなかなか見つかりませんでした。
エイムハウス あっぴー

Tさんのようにリフォームを前提とした中古物件探しや、家族形態に合わせて住まいも変えていくというスタイルは近頃よく見受けられるようになりました。

また、物件を探すエリアを狭めずに、視野を広げることで自分に合った物件が見つかることも。Tさんも、エリアを横浜から、職場に近い東急目黒線に変更したことで、今の理想の住まいに出会えたそうです。
目黒区原町 Tさん

最初に問い合わせた物件が売れてしまっていた代わりに、紹介されたのが条件付土地。

愛車を家の中から眺めたいという稀な私の希望を叶えるには、自由に間取りを考えられる条件付土地だったのです。

残念ながら車庫並列2台は構造上難しかったのですが、売主さんと話し合いを重ね、それを上回る理想的な間取りとなりました。

現地外観写真(平成21年1月10日撮影)
▲現地外観写真(平成21年1月10日撮影)

23㎡の広々LDK
▲23㎡の広々LDK

第一条件にこだわり選択肢を広げる

エイムハウス あっぴー
車庫付の他にもこだわられていたのが周辺環境。
自然を身近に感じられ、活気ある商店街が近いという点も決め手となったそうです。人情味溢れる温かい街並みは、生活に豊かさと彩りを与えてくれますよね。
目黒区原町 Tさん

ここだけは譲れないというこだわりの条件があれば、妥協しないことですね。

理想を全て叶える住まいがあれば勿論最高ですが、その中でも何が1番大切なのかを自分で抽出すれば、自ずと選択肢も広がってきます。
エイムハウス あっぴー
エメラルドグリーンの愛車ワーゲンを眺められる、1番のお気に入りというホビールームも、本来なら車庫と逆に配置するはずだったそう。
まさに住まいへのこだわりと合理性が同居した、快適なマイホームとなっています。