購入者インタビュー「世田谷区代沢 Mさん邸」

購入者インタビュー

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『見る物件がない』からが本当の家探しのスタートでした

世田谷区代沢の閑静な住宅街に土地を購入されたMさん。当初は賃貸の借り換えを考えていたMさんにご購入までの経緯を伺いました。

世田谷区代沢 物件概要

世田谷区代沢 Mさん邸

所在地/世田谷区代沢
家族構成/ご夫婦
用途地域/第1種低層住居専用地域
敷地面積/105.00㎡(31.76坪)
建ぺい率/50%
容積率/150%
接道/公道3.63m
最寄駅/徒歩1分、下北沢駅まで徒歩8分

写真:ご購入された土地での立会いの様子

賃貸の住み替えからマイホーム購入へ

エイムハウス いっぴー
当初は賃貸の住み替えを考えられていたそうですが、周りの友人から購入のいい機会では?と勧められたMさん。
世田谷区代沢 Mさん

ちょうど不動産市場の変動期で、全体的に物件価格が下がり、住宅ローン減税も審議され始めていたので、私自身もこれは買い時だと思いました。

また、今後ローンを組むことを考えると、30代後半という私の年齢も購入を促す一つの要因にもなりましたね。

エイムハウス いっぴー
では、一体どのようにして家を探されていたのでしょうか。

世田谷区代沢 Mさん

インターネットで探すときは、物件自体を調べるというよりも、その不動産会社がどのエリアの物件を多く紹介しているかという点に着目しました。

個々の物件の良し悪しよりも、自分の希望エリア、私の場合は大井町周辺に強い不動産会社を探しました。

ですが、なかなか気に入る物件が見つからず、エリアを品川・目黒・世田谷区まで広げ、時には一日中営業の方と家を見に行きました。

2~3週間で約50物件も見て回り、『もう見る物件は無いですね』と営業の方に言われるほどでした(笑)

ご要望の天井高のある住まい
▲ご要望の天井高のある住まい

奥様ご希望の対面型キッチン
▲奥様ご希望の対面型キッチン

下北沢の街並み
▲下北沢の街並み

建物と周辺環境を切り離して考える

エイムハウス いっぴー
あらゆる物件をご覧になった結果、ご自身の中で、要望をいくらか妥協するのであれば、自分好みの家を建てようという選択をされたそうです。
世田谷区代沢 Mさん

もともと細かい要望が山ほどあるわけではないのですが、建物でいうと天井高があり圧迫感のないもの、周辺環境でいうと前面道路が広く、閑静な街並みであるということが重要でした。

その双方が合致するものになかなか巡り会えなかったのですが、土地も視野に入れることにより、建物と周辺環境を切り離して考えられるので楽になり、選択肢も増え、要望通りの環境を満たした土地に出会えました。

エイムハウス いっぴー
とても良い物件に巡り会えたとご満悦のご様子。
良い物件であればあるほど完売するのも早く、素早い決断力を求められる場合もあるのですが、Mさんの場合、多くの物件に触れることで判断材料が蓄積され、決断しやすくなったようです。
世田谷区代沢 Mさん

営業の方からメールが届いた翌日、お昼休みを利用してこの代沢の土地を見に行きました。

周辺環境、価格、広さ、前面道路のどれを取っても申し分なく、今後の買い替え時にも買い手が付きやすいということで、その場で決断し、夕方には契約を済ませました。

その時点で既に半分の区画が売れており、翌日には4区画全て完売したとのことなので、素早く決断して良かったですね。

エイムハウス いっぴー
次は建物の要望を満たす番となり、
設計士さんに数種類のデザインを提案してもらっているそうです。
世田谷区代沢 Mさん

広々とした空間にこだわり、採光や風通しのいい家にしたいと思っています。

妻は布団の干せるベランダと対面型キッチンにこだわっています。そういった要望を、可能な範囲で組み込めるのでとても楽しみですね。

『見る物件がない』となった時に、何かを妥協するといった方向に向かわず良かったと思います。そこからが、私にとって本当の家探しのスタートでしたから。

エイムハウス いっぴー
時間の許す限り物件を見て回ったことで、視野も広がり、ここぞという場面での判断材料も培われたようです。自分好みのマイホームが完成する日も近そうですね。